'동백호수공원 두산위브 더 제니스'는

주거타운·이마트·중심상권을 품고 6천여세대 직배후수요와 용인 동백지구 최중심 상권에 마지막 남은 250M 스트리트 복합상가로 새로운 특화거리가 될 수 있는 동백지구 마지막 상업시설이다. 


동백호수공원 두산위브 더 제니스 
입지환경


철도교통 개선 전망 GTX-A, 분당선(기흥~오산), 용인선(기흥~광교) 연장 계획

사업지 경부고속도로 동측, 아파트 3만 7천세대 밀집한 동백지구 중심위치
동백호수공원 두산위브 더 제니스 입지환경

용인동백지구 상권분석
• 신동백지구 위치 : 신축, 준신축, 구축 아파트 약7천세대 밀집
• 용인동백상가 중심상권  반경 500m內 초인접
   - 이마트,아울렛,다이소,CGV,클리닉,학원가,먹자상가 등 이용 편리
• 대형 쇼핑시설  차량이용 편리
  - 기흥 AK몰 약 5km, 갤러리아 백화점 광교 약 11km, 롯데프리미엄 아울렛 기흥점 약11km, 이케아 기흥점 약12km
• 용인세브란스병원 1km內 위치 : B4~13F, 708병상, ‘20년 개원

교통환경
• 동백죽전대로와 접함 : 죽전, 용인시청 방향 차량 이용 편리
• 북측 석성로 : 광교, 처인구 방향 차량 이용 편리
• 남측 어정로 : 중부대로와 연계 영통 및 경부고속도로 수원신갈IC 이용 가능
• 단지앞 버스정류장 : 광역버스 포함  15개 버스노선 운행중
• 에버라인 어정역 약750m : 단지앞 버스정류장 연계 이용 편리

교육환경
• 어정초등학교 도보 통학권
• 어정중학교 약 500m內 위치, 고등학교 약 1km內  위치
• 사교육 시설 도보이용권 : 프라자상가 밀집지역 학원 밀집

자연환경
• 단지앞 동백호수공원 도보 이용
• 석성산 등산로 : 동백호수공원 연계 등산로 도보 이용 편리

동백호수공원 두산위브 더 제니스 PREMIUM 8




'동백호수공원 두산위브 더 제니스' 
상권분석


단지앞 동백호수공원, 사업지 동측 동백지구 중심상권에 위치

신동백지구 초입 & 동백 중심상권 인접 ⇒ 동백지구 노른자위 최중심 상권에 위치!
일평균 유동인구 약 10만명, 구매력 높은 40대 중심으 장년층 상권!
사업지 반경 1.5Km內 주거인구 비율 90% 차지하는 전형적인 주거밀착형 상권!
상업용 부동산중에서 가장 선호하는 상가는 복합상가로 상업지역 및 준주거지역에서만 지을 수 있고 교통이 편리하여 접근성이 우수하고, 유동인구가 많은 만큼 임대차수요가 확보되어 추후 처분시에도 유리하며, 단지내상가와 같이 고정수요도 확보할 수 있기 때문이다. 


동백호수공원 두산위브 더 제니스 
단지내 상업시설 


상업시설 남측 공원 및 전면부 공공공지 계획으로 상업시설 가시성 및 노출효과 높음 상가

'용인동백 두산위브 더 제니스' 상가는 100% 전면 노출 스트리트형 주상복합상가!

동백호수공원 두산위브 더 제니스 상가 1층 권장업종

베이커리 카페, 커피숍, 이동통신, 안경점, 화장품, 편의점, 프랜차이즈, F&B브랜드 등
동백호수공원 두산위브 더 제니스 상가 2층 권장업종

학원, 뷰티아카데미, 휘트니스, 요가학원, 치과, 한의원, 내과, 이비인후과, 헤어샵, 피부샵 등
고품격 테마형 스트리트 상가! 동백 메인상권의 중심에 서다!

전면부 약250m 시인성, 연속성, 공용 공간 활용을 높인 주상복합상가

'동백호수공원 두산위브더제니스' 상가 분양가 납입조건
▣ 계약금 10%

▣ 중도금 30% (무이자)

▣ 잔금    60% (입주 2025년 7월)

▣ 무제한 전매가능

호수공원과 동백지구 3만7천세대 인프라를 품은
'동백호수공원 두산위브 더 제니스'

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‌‌‌‌‌[ 1600-6643 ]
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